Покупка новой квартиры – радостное событие. А еще лучше, если приобретение долгожданного жилья произошло в понравившемся районе и в доме, который соответствует всем представлениям о комфортном жилье. Однако этот бурный восторг быстро проходит, и возникает следующий вопрос – как же сделать ремонт? Сейчас новостройки сдаются в эксплуатацию в нежилом состоянии, то есть квартира представляет собой коробку с перегородками между комнатами, а бывает так, что и без них. Если же отделка и присутствует, то далеко не в том виде, как этого хотелось бы. Если же вы приобрели квартиру на вторичном рынке, то вас тоже ждет множество не самых приятных сюрпризов: неровные полы и стены, разболтанные розетки, старые и перекошенные оконные рамы, трещины и потеки, нерабочая сантехника и многое-многое другое. Не всякой семье под силу самостоятельно устранить все эти недостатки и привести квартиру в надлежащий вид.
Чтобы решить все эти проблемы, хозяева квартир возлагают на себя функцию контроллера-прораба, а все остальные работы предоставляют бригадам из стран бывших дружественных республик. Обычно, такие гастарбайтеры объявляют себя специалистами во всех сферах, один рабочий может быть одновременно маляром-штукатуром, столяром, обойщиком, плиточником, электриком, в общем, перечень неистощим. Стоимость ремонта, конечно, порадует, и результат не заставит себя ждать. Однако спустя некоторое время начнут появляться дефекты, которые в ходе работ выявить весьма сложно. Нарушения в проведении отопления могут вынудить хозяина полностью разбирать всю отопительную систему и не только у себя, но и у соседей. А неправильная прокладка электропроводов может закончиться пожаром. Также не стоит тешить себя надеждами, что отходящие обои - не что иное, как случайность - технология была нарушена, поэтому все придется переделывать.
Ремонт квартиры – сложный, дорогой и трудоемкий процесс, который требует знаний и практического опыта. Поэтому доверять его дилетантам, называющим себя профессионалами, крайне неразумно. Самое верное решение – обратиться в предприятие, специализирующееся на проведении ремонтно-строительных работ и осуществляющее свою деятельность не один год. Ремонт может быть только двух видов: качественный и некачественный. Чтобы получить представление, какой из этих двух вариантов вы можете получить, стоит пообщаться с дизайнерами и строителями. Неплохо перед этим почитать специальную литературу и поюзать интернет-форумы.
Приглашенный вами дизайнер интерьера разрабатывает обычно несколько проектов, которые в виде эскиза вам и предоставит. Утверждается тот эскиз, который вам больше всего подходит.
После утверждения эскиза заказчик получает всю документацию, состоящую из эскизного проекта, перечня проводимых работ, необходимых материалов и стоимости всей работы.
Передав все полномочия строительной фирме, постарайтесь не вмешиваться в процесс. Не пытайтесь руководить рабочими и навязывать им свое мнение, так как фирма может снять с себя всю ответственность, которая в итоге возляжет на вас, и устранение всех допущенных дефектов будет осуществляться за ваш счет. Но можно со спокойной совестью контролировать работу, периодически требуя соответствия проектно-сметной документации.
Капитальный ремонт дает отличную возможность для полной реконструкции квартиры, например, полной замены инженерных и сантехнических систем. Чугунные радиаторы советской эпохи (если идет речь о купленной квартире на вторичном рынке) со следами ржавых потеков убираются и вместо них ставятся новые алюминиевые или биметаллические (из сплава двух металлов), которые эстетично смотрятся и обладают большей теплоотдачей. Старые трубы водопровода и канализации полностью заменяются новыми пластиковыми, которые служат практически вечно. То же самое касается и электропроводки. Старые деревянные окна тоже меняются новыми металлопластиковыми. Если вам нужен капитальный ремонт, сделать это просто необходимо. Окна ПВХ обладают огромным количеством преимуществ перед деревянными рамами. Они не пропускают сквозняков, долговечны и легки в эксплуатации. Если вы планируете установить еще и кондиционер, то лучше всего эти работы произвести в то же время.