Вы решили приобрести дом, но прежде, чем сделать покупку, важно грамотно осмотреть постройку, чтобы оценить долговечность строения.
Как это сделать, поговорим в нашей статье.
Начинайте осмотр с фундамента. Обратите особое внимание на его состояние, оценив внутренние половые доски и поверхность грунтового покрытия подпола дома. Для такого осмотра нужно спуститься в подпол строения.
Осматриваем, спустившись в подпол, цоколь и закладные брусья:
- с помощью молотка простучите брёвна: если от них исходит звонкий звук, значит, они ещё долго прослужат;
- осмотрите брёвна: нет ли на них грибка, ни поедены ли они грызунами;
- при обследовании кладки цоколя проведите ножом по цементному шву. Он не должен осыпаться, что гарантирует соответствие кладки цоколя необходимым нормам;
- осмотрите визуально доски пола, чтобы определить их целостность и отсутствие на них грибкового налёта. Если доски имеют синеватый цвет, который переходит в чёрный оттенок, значит, дерево поражено грибком, и очень скоро придётся доски заменить;
- если в подполье вы не слышите запаха плесени, значит, уровень влажности в помещении в норме;
- если в подполе имеются деревянные щиты, можно посмотреть на шляпки железных гвоздей. Отсутствие на них налёта ржавчины свидетельствует о том, что подпол действительно сухой.
Что касается внутренней части дома, то начните с осмотра потолка. Он должен быть ровным, без прогибов.
Также просмотрите оконные рамы. Проверьте, чтобы окна прочно фиксировались на оконной коробке, легко открывались и закрывались, обратите внимание, не существует ли перекоса рамы при открытии.
Проверьте стёкла на целостность.
Походите по полу, чтобы убедиться в его прочности. В процессе передвижения стремитесь к тому, чтобы всем весом становиться на пол. Так вы ощутите прогибы досок пола под своим весом.
Также немаловажно осмотреть чердак, оценить состояние кровли и проверить на исправность дымоход.
После осмотра дома спросите у хозяина, чем утеплены стены, какой уровень заглубления фундамента, доски какой толщины использовали для обустройства потолка.
Уточните и остальные интересующие вас моменты, которые невозможно проверить лично. Затем просмотрите визуально обшивку фасада дома и узнайте у владельца, когда она менялась в последний раз.
Вот на такие моменты рекомендуем вам обратить внимание при выборе загородного жилья. После осмотра дома и проведения тщательного анализа его состояния принимайте решение о покупке.